假如要出租我们的房屋的话，第一要保证自家的房屋能正常的住人，也就是说需要装修了之后才能出租，假如直接是毛坯房出租的话，极少有租客想住这种房屋，所以，大家必须要看一下海淀住房出租的装修攻略是什么，从攻略中就能在短期之内装完，除此之外，住房出租的合同效力有什么。
1、装修定位
海淀住房出租装修攻略？
如果你的房屋是一些高档小区，或者在繁华的地段，那样在装修上可以花一些心思哦，由于附近的租房群体都是收入相对较高的人，他们的需要就会比较多一点，假如你的出租房能装出一些闪光点，即使贵点可能其他人也会租下哦。
步当然就是要给出租房的装修档次做一个定位啦，不要以为所有些出租房都是最便宜的基础装修哦。这个装修档次的定位需要依据你买的房屋的地段来选择的，假如你买的房屋比较偏，附近更不是非常繁华，那样你的租客大多数应该都是工薪族，所以可以适合的选择比较经济的材料，由于这个阶层的租客对于出租房的需要并没多少。
出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但基础的装修不要贪实惠，无论哪种房屋，基础的装修都是很要紧的。如果一时贪实惠，由于基础装修不好将来隔三差五的房屋就出问题，常常需要修理，就太得不偿失了。特别应该注意的就是五金材料、水电燃气系统这类真的不能省哦，其实也不需要要有多少，就是不要太山寨就能了。
2、基础装修
出租房嘛，当然不可能想着你的租客可以长久的一直租着，短的几个月，长的三四年，可能就会搬走。那样为了可以使你的出租房能看尽快的租出去，就需要你的房屋设计要符合大家的口味，一般墙面就是用白色的漆粉刷，地板砖的选择也是以浅色调为主，做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张，由于这种的装修非常难迎合大家的口味，弄不好会使你的房屋出租的道路很坎坷。
3、后期软装
住房出租合同效力？
押金出货合同为附随于出租合同的从合同，自出货押金时产生法律效力。当承租人没出货押金时，应视为押金合同未生效，出租人不能诉请法院需要承租人出货押金。出租人为保障我们的利益，在约定押金条约时写明如承租人不在规定的时间足额出货押金，出租合同不生效或者出租人有权解除合同。
1、对承租人的效力。
押金对出租人的效力主要体目前当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。
2、对出租人的效力。
看了上文的详细介绍之后，已经了解了海淀住房出租的装修攻略是什么，假如大伙要装修出租房的话，可以简单的装一下能住人就能了，然后再出租定租金的时候，要把我们的装修费算进来，如此的话也不会亏本，同时价格还很合理，不少人都想住，另外，了解了住房出租的合同效力有哪些。
