目前不少新房都是以期房的形式存在的，所以大家在买房的时候，一般仅需交纳首付款就能了，所以有不少没经验的购房者觉得后期不会有任何成本，仅需筹备好首付就能了，但事实上并非如此，交房的时候还需要交纳税费，那样，买新房屋要交什么税？买新房屋需要什么手续？
买新房屋一般需要缴纳契税、印花税、大修基金、权属登记费与买卖手续费等税费。
买新房屋要交什么税？
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一块缴，以便于开发商统一办理合同登记和房地产证；
1、契税：90平米及以下普通住房，且该住房是家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90－144平方米普通住宅1.5％，超越144平方米3％，非住宅3％。
4、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房地产证的成本；
3、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设施修理基金；
5、买卖手续费：住宅建筑面积X3元／㎡；非住宅建筑面积X11元／㎡。
1、认购
买新房屋需要什么手续？
2、签约
买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是定金而不是订金。订金在法律上没明确的界定，一般表示预先支付的放款，没有违约责任赔偿。
3、选择贷款方法
买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。步骤为在定金合同约按期限内，签订《产品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。
4、办理贷款
选择贷款方法，商业贷款申请条件较低，用较为常见。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障规范，申请条件相对更复杂。
5、房子验收
办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房地产买卖完成后，买卖开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。
上述信息便是记者给大伙解析的关于买新房屋要交什么税与买新房屋需要什么手续的全部常识了，期望可以给大伙带来肯定的启示。在买新房屋之前，大家知道了解新房的税费与办理手续，如此在实质办理过程中，会愈加快捷和顺利。
最后是房子验收，入住前查询房子的《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》和《竣工验收备案表》。
